[摘要]河北酒店式公寓有哪些？邯郸养老公寓利与弊分析！邯郸公寓投资灵活，公寓的用途是多样的，邯郸复式公寓什么项目能买？我们先来了解邯郸养老公寓具体的优势和不足有哪些？
河北酒店式公寓有哪些？邯郸养老公寓利与弊分析！河北房子是我们老百姓一生当中，买的醉贵的一个物件了。高昂的房价，让很多还没有房子的朋友望楼兴叹。试想有一天如果房价大跌的话，会怎么样呢？邯郸公寓touzi灵活，公寓的用途是多样的，那么，邯郸loft公寓新房有哪些？我们先来了解邯郸生纸公寓具体的优势不足有哪些？ ...
一、邯郸生纸公寓优缺点
邯郸公寓式住宅，相对于独院独户的西式别墅住宅而言。公寓是商业地产touzi中醉为广泛的一种地产形式，而邯郸公寓式住宅是集合了公寓与普通住宅二者各自特点的一种新型房地产术语。公寓式住宅大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等。那么，loft公寓优点和缺点有哪些？
河北公寓的优点：
1、邯郸公寓小而温馨，适合居住：公寓面积虽然较小，比起大户型来说，反而有一种都市时尚感，很容易营造出一种温馨而亲密的环境。而且较小的户型，平时打扫收拾的麻烦也少了很多，很适合来养老的居住。
2、麻雀虽小，五脏俱全：邯郸公寓虽然面积不大，但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的。
3、周边环境好：邯郸公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套。购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。
4、更个性化的物业管理，安全且周到：邯郸公寓的物业管理一般都正规全面，而且配备的设施也往往比一般住宅更好。例如智能化的全天候保安服务，24h全封闭安全处理，以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。
5、宜租：也正是因为有了以上的种种好处，现在越来越多的年轻人会选择租住在时尚低价的小户型公寓。因此公寓的出租率相当高，相对大户型便宜的价格、完整丰富的配套、良好的工作商业环境，让租住公寓更具有性价比。
6、省钱便宜投入小：不是全部新人都买的起大户型的房子，有的时候即使买的起，房子可能也是在远离繁华商业中心的地方了。邯郸公寓虽然每平米单价较高，但是总价肯定比大户型要便宜得多，对于过来养老的来说负担会小很多。
邯郸公寓房的缺点
1、公寓房产权年限短：公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。
2、公寓房不能落户：公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。
3、公寓房生活费用高：公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。
购买邯郸公寓还是住宅？是拿来自住还是touzi？谁更划算，相信都清楚了。邯郸公寓买那里好？
二、邯郸复式公寓的touzi风险
邯郸酒店式公寓的项目特色让许多房地产开发商看到商机，不管是“自用”还是“touzi”，不管是居住还是办公，都能提供一流的服务和管理，也就无形中吸引了众多岛外购房者和touzi者争相入手。接下来，我们来看看邯郸公寓的touzi风险。
1、居住功能差：一些改造的邯郸小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬值。
2、成本过高：由于邯郸酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：邯郸多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
邯郸商业公寓特点：
1、因是商业性质产品，和商铺一样商业商业。
2、不能落户、无学位；
3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；
4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；
5、公寓居住办公两相宜；
6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，生纸快。
小编提醒：邯郸公寓：传统意义上的公寓分为两种：商业公寓、公益性公寓。写字楼、酒店式公寓等都属于商业公寓。一般的公寓概念深入人心，人们的第一反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。住宅：是我们比较常见的供居住的房屋，包括普通住宅、洋房、别墅等；
三、邯郸值得买的楼盘
邯郸买房付款方式有两种，一种是支付全款买房，一种是贷款买房，对于资金比较充裕的购房者来说，就可以选择支付全款买房这种方式不用支付手续费以及银行的贷款利息，对于购买期房来说还能得到优惠。很多人因为邯郸房价有波动不敢买房，邯郸房价高了怕跌了亏，邯郸房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，邯郸房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是河北房价却在哪里一直涨。那么，邯郸楼盘？
1、金御儿童城市广场：均价待定，地址：邯山区邯山区浴新大街与陵园路交叉口东行50米路北。。。
2、汉成华都：均价待定，地址：丛台区人民路与东环路交叉口东行500米路北。。。
3、泽信·和熙府：均价待定，地址：箭岭路与西百家大街交叉口西北角。。。
4、万祥·英伦公馆：均价待定，地址：曲周县人民路南侧，前进大街西侧，邻晨光路北侧。。。
5、邯郸金田阳光城：均价待定，地址：肥乡区吉安路66号。。。
6、龙仕·公园里：均价待定，地址：邯山区滏河大街与滏漳路交汇处东北角。。。
7、美的置业广场：均价待定，地址：邯山区中华大街与南环路交汇处（美的城西北角）。。。
8、良友·锦园：均价待定，地址：丛台区北仓路与滏河北大街交口西北角。。。
9、昊辉壹品：均价待定，地址：邯山区邯山区南环路285医院东行500米路南。。。
10、中船·汉光华府：均价待定，地址：中华大街与联纺路交叉口东北角。。。
小编结语：邯郸买房前，首先需要对自己的买房能力做一个评估，估算自己的实际购买力，包括预留资金，以及未来的还款能力；其次就是要根据自己工作生活的需要，确定一个邯郸买房的选择范围，包括大致的区域、价格、面积、户型等等。邯郸酒店式公寓优缺点及邯郸酒店式公寓touzi风险。河北酒店式公寓有哪些？邯郸养老公寓利与弊分析！供大家参考。。。
