河北公寓还能买吗？邯郸单身公寓投资潜力全面解析~

[摘要]河北公寓还能买吗？邯郸单身公寓投资潜力全面解析~邯郸公寓既可以用来居住度假，也可以用来投资，或两者兼而有之，邯郸养老公寓什么楼盘值得买？我们先来了解邯郸酒店式公寓具体的优势和不足有哪些？

河北公寓还能买吗？邯郸单身公寓touzi潜力全面解析~目前的河北房价，已经是阶段性高点，如果你是刚需的话，需要承担相对较高的房贷利息；如果是炒房的话，那显然是不明智的。河北公寓还能买吗？邯郸单身公寓touzi潜力全面解析~那么，邯郸酒店式公寓房子有哪些？我们先来了解邯郸养老公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...

一、邯郸单身公寓优势和不足

邯郸拥有清新的空气。雾霾天已占全年大半，晴朗天成奢侈品。由于邯郸XG，邯郸房子有钱也买不了。所以更多的选择公寓，那么，河北loft公寓优点和缺点有哪些？

邯郸养老公寓优势和不足

公寓优势：

1、由于邯郸公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力;

2、邯郸公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便;如果作为touzi品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让。

3、在政策方面，在邯郸购买普通的商品房是有XG措施的，但邯郸公寓就不受XG约束。

购买邯郸公寓的缺点：

①公寓房的土地性质，邯郸公寓多属于商业用地或工业用地，产权年限是40年或50年，而普通住宅的产权年限是70年。

②公寓在设计的时候，邯郸公寓一般不会在卫生间和厨房设计窗户，而且阳台也是做成了内阳台，因此公寓内的采光并不是很好，需要通过灯光设计来调节。

③建造公寓的土地是属于商业用地，不满足各地落户的条件，因此买了公寓是不可以落户的，再就是公寓所需要的生活费是非常高的，水电费用会比普通住宅更高。

邯郸公寓是不错的选择,便宜实惠,不过醉重要的还是要看服务质量了，公寓买那里好？

二、邯郸公寓的touzi风险

邯郸公寓拧包入住：很多人会觉得这种大开区域间的户型在设计和装修方面会比较麻烦，这个真不用太高担心，目前这种户型在市场上面很多已经成熟了。接下来，我们来看看邯郸公寓的touzi风险。

邯郸复式公寓的touzi风险

1、居住功能差：一些改造的邯郸小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬值。

2、成本过高：由于邯郸酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：邯郸多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。

邯郸住宅类公寓性质：

用地性质：一般为住宅。

产权类型：公寓。

产权年限：70年。

户型面积小，30~60平米。

精装修交房标准，拎包即可入住。

配套设施完善。

物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务。

销售价格一般高于区域整体水平。

小编提醒：邯郸公寓虽然面积不大，但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活，对于刚进入社会的年轻人而言，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的！

三、邯郸值得买房产推荐~

没有了河北房屋价格的空间，开发商无利不起早，自然就会降低成本，以及放慢楼市开发的速度，楼市项目的开发周期就会延长，这自然就无形中降低了社会资源配置的效率。很多人因为邯郸房价有波动不敢买房，邯郸房价高了怕跌了亏，邯郸房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，邯郸房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是河北房价却在哪里一直涨。

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